镇江地税(镇江地税局高林)

本文目录一览：

• 1、淮阴区地税局到镇江市区怎么走
• 2、镇江职称退契税的条件
• 3、镇江市房地产开发企业土地增值税预征率为?
• 4、韦荣强的介绍
• 5、纳税人转让旧房及建筑物,如何缴纳土地增值税,江苏镇江地税
• 6、我是江苏镇江的,开了一家眼镜店,应该交多少国税和地税

淮阴区地税局到镇江市区怎么走

1、你好，你如果是要坐城际公交润扬旅游专线（扬州-镇江）的话，可以在 市人力资源和社会保障局 站台换乘车，个园可以直接乘 旅游专线（15站） 到 市人力资源和社会保障局。

2、从扬州西站做16路公交到最后一站润扬森林公园下（1元或2元）45分钟左右，步5分钟到镇扬汽渡售票口，3元一张单人票，步行1分钟到等待区，坐汽渡过江大概10分钟。

3、南京方向到宝华山自驾车路线：走玄武大道，上312国道往镇江方向直行约20公里， 312国道右侧即为景区北大门，路口有明显标示。

4、还有一条线路，40路公交车，走沿江大道，到终点站下，转乘轿的、摩的等，如果步行半小时左 右，不过40路公交车间隔时间也比较长；如果怕麻烦且行李多，建议从镇江打的到建华管桩，走沿江大道，约50元左右即可。

5、不能骑车，只能坐汽车！到世业洲要经过润扬大桥，而大桥是属于扬溧高速路段，所以要骑车是不可能的。坐车的话，到客运汽车站坐，票价3元。

6、淮安地处苏中偏北腹地，北接连云港、宿迁2市，东北接盐城市，偏南接扬州市，南、西邻南京市、安徽省及洪泽湖。总面积10072平方公里，总人口5206万，现辖4县4区。

镇江职称退契税的条件

税款金额：契税退税的条件还包括税款金额的限制。一般而言，退税的金额是根据实际缴纳的契税金额来计算的，如果实际缴纳的契税金额超过了退税政策规定的最高限额，超出部分是不能退还的。

契税退税需要满足两个条件，具体如下：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记原则上给予办理退税；已签订合同，并办理了房地产权属登记则上已纳契税不予退还，但是也有例外。

购房时间：通常要求卖方在购房后一定的时间内申请退契税。这个时间限制可以根据不同国家和地区的法律规定而有所不同，一般为一年到五年不等。 居住要求：卖方通常需要在购房后一定的时间内将房产作为自己的主要居住地。

购房契税的退税条件有哪些 实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。

**法律法规变更**：如果在纳税人缴纳契税后，相关法律法规发生变更，且明确规定了可以退税，纳税人可以依法申请退税。

退契税的条件2022规定如下：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。

镇江市房地产开发企业土地增值税预征率为?

法律分析：为保持政策的连续性和房地产市场的稳定性，我局确定继续延续执行房地产开发企业土地增值税预征率。

增值税预征率：纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

土地增值税预征率暂定为0.5%-3%，具体预征率由各市（地）地方税务局根据不同开发项目自行确定，并报省局备案。为保持政策的连续性和房地产市场的稳定性，我局确定继续延续执行房地产开发企业土地增值税预征率。

房地产企业预缴税款计算方式房地产开发企业以预付款的方式出售开发的房地产项目，并在收到预付款后按3%的税率预缴增值税。预缴税金=预缴÷（1适用税率或征收率）×3%。

如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。土地增值税征收第二步减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

韦荣强的介绍

韦荣强，男，江苏省镇江地税局前税政二处处长。韦荣强现年43岁，有妻子和一个18岁的儿子，2011年7月份正式升任镇江市地税局税政二处处长。

年10月13日14时许，她来到镇江市地税局5楼找税政二处处长韦荣强，与他谈帮自己找工作的事，可还没有谈上几句，韦荣强就对她破口大骂，叫她滚，并要求她今后不要再来了。

纳税人转让旧房及建筑物,如何缴纳土地增值税,江苏镇江地税

1、增值额=应税收入-扣除项目金额。转让旧房及建筑物的扣除项目金额=建筑物的评估价格（重置成本价X成新度折扣率）+取得土地使用权所支付的地价款或出让金+按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金。

2、对个人转让非普通住宅的，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。

3、纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

4、转让旧房，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

我是江苏镇江的,开了一家眼镜店,应该交多少国税和地税

如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元，那么就不用交国税，只需要缴纳地税，如果被认定每月经营额高于5000元，那么就要交国税和地税两种税了。

看来你应当是商业，应当缴纳增值税、个人所得税、城建税、教育费附加等等，其中增值税在国税征收。目前我国的规定是月销售收入低于5000元不征增值税，也就是说起征点是5000元，超过的话全额征收，征收率是3%。

还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。